2019年房价大局已定,未来3-5年房价走势如何?

栏目:财经 来源:新闻快讯网财经 时间:2019-04-23

其实今年下半年,房地产调控没有那么密集了,倒是监管房地产乱象加强了一些。在投资增速持续减缓的背景下,越来越多的人并不看好房地产市场,不过现在迎来了转机。

最近,针对优质的地产企业,给予一定的融资上的政策支持,一些城市商品房限价已经有一点点放松。预计,到明年放松的概率在增加,房价应该会慢慢上涨。

2019年房价大局已定,未来3-5年房价走势如何?

近期,房企想要获得融资标准——优质企业发债行列的房企,需满足资产总额达1500亿元、营业收入达到300亿元的双重标准,同时不得超过行业资产负债率的重点监管线,未明确的原则上不超过85%。

对符合标准的大型房地产企业,发行企业债放行,其实是对房地产政策,整体微调的一个明显信号,明年房价稳字当头。未来3-5年房价走势,稳中有升会成的主流。

2019年房价大局已定,未来3-5年房价走势如何?

小小金融表示,楼市与股市一样,都是市场经济下的产物,这也意味着,无论是房价还是股价,都不可能一直往上涨,当然也不会一直向下跌。

在经过高速上涨之后,必定会出现平稳或者是小幅度回调,在慢慢上涨,会持续到城市经济发展,到一个平稳期,也就是饱和状态,这是房价应有的状态。

2019年房价大局已定,未来3-5年房价走势如何?

根据国家的政策走,比如现在的新一线城市正在大力发展,发展是需要人口、产业和就业来拉动GDP,像这类城市的房价肯定会涨,但城镇化也是有尽头的。

鉴于目前房地产市场成饱和状态,以及刚需者手中币少的特点,未来三年房地产市场的下行空间依然存在,特别是在调控政策的干预下。

不过,虽然目前房地产很艰难,房价也在下行,但是房地产企业的库存已经很低了。如果市场需求回暖,预计房价仍将是一个可观的反弹,大家可以拭目以待。

责编丨Henry

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